今日土拍：

经过5月、7月的几次土拍“波峰”之后，或许是各大房地产开发企业多了一丝谨慎，原定于8月18日上午拍卖的乐山高新区总部经济区天合路、太安路、茶山路围合区域［GXQ（E）-01-a号］地块，因报名人数不足而流标。一时间，市场上也有了些许对于高新区开发潜力的“质疑声”。

但是，今日乐山高新区总部经济区天合路东侧，乐高大道北侧[GXQ(E)-10-b号]的成功出让，无疑让质疑者们有种“打脸”的感觉。不少业内人士也表示，单次土地拍卖结果并不能代表一个区域的发展动能，乐山高新区的楼市潜力仍然值得看好。

高新区地块图

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总价1.33亿元，楼面价元/平方米

今天上午10点，乐山高新区总部经济区天合路东侧，乐高大道北侧[GXQ(E)-10-b号]在乐山市土地矿权交易中心正式开拍。本宗地块占地54.91亩，起叫价万元，共吸引到2家竞买人到场参拍。

如同今年前几次土拍一样，没有“人满为患”的竞拍场景，也没有频频拍手的叫好声，现场在冷静的氛围中交织着犬牙交错的举牌应价，参与竞拍的竞买人在几分钟的时间内就将地块的总价叫到了万元。最终，乐山市华泰房地产开发有限公司以万元的价格将地块收入囊中。

土拍现场

乐山楼市摄

有业内人士告诉乐山楼市，基于较大的开发体量及不小的资金投入，年中阶段某些地产公司短时间内在战略层面上持保守态度。但作为乐山代表性新兴区域，各大房企积极布局乐山高新区是大势所趋。

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配套逐步完善，市场表现良好

作为乐山人置业的“明星”区域之一，乐山高新区的建设发展牵动着不少购房者的心。目前，该区域内主要在售项目只有宝德·未来绿洲、大渡河府·滨河湾、佳乐·江屿城，区域内楼市竞争压力不大。

医疗配套方面，位于乐山高医院项目正加快建设，建成后将成为绿色、环保、智医院。

医院

图源网络

教育配套方面，乐山高新区辖内拥有乐山嘉祥外国语学校、乐师附小高新校区、乐山高新区实验中学等。除此之外，位于乐师附小高新校区旁，规划用地面积.67平方米（13.62亩）的“大乐之野幼儿园”已落址修建。

大乐之野幼儿园效果图

生活配套方面，乐山高新区乐水上城、三江华府、中央公园、佳乐·江屿城等几个小区附近，将新建农贸市场。当前，农贸市场项目的规划设计方案正在审批，开工手续正在加快办理。

农贸市场示意图

随着乐山高新区医疗、教育和农贸市场等配套设施的加快完善，必将有更多购房者选择在此置业。从区域市场层面看，目前乐山市级在售楼盘有近20个，但主要销售量集中在部分重点项目。其中，位于乐山高新区的主力在售楼盘宝德·未来绿洲、大渡河府·滨河湾、佳乐·江屿城3个项目，今年上半年的综合销量已超千套。

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写在最后的话

乐山高新区紧随近两年大热的城北、通江板块，不断刷新着区域市场占有率，加之广袤的土地资源和日益成熟的配套建设，都在提醒开发者和投资者，乐山高新区是一片投资热土，谁先布局这里，谁就能抢占更多市场份额。